Prix du nettoyage d’un logement insalubre, très sale ou Diogène
Vous devez faire nettoyer un logement insalubre ou touché par le syndrome de Diogène ? Découvrez nos tarifs détaillés, les critères qui influencent le coût et des exemples concrets pour estimer votre budget.
Quel est le prix du nettoyage d'un appartement ou d'une maison très sale ?
En 2026, le tarif pour nettoyer un logement très sale ou Diogène se situe entre 25 € et 55 €/m² (jusqu'à 70 €/m² dans les situations Diogène les plus sévères), selon le niveau d'encombrement, l'état sanitaire (nuisibles, moisissures, odeurs) et l'accessibilité. Pour un appartement de 50m² très encombré, comptez entre 1 500€ et 2 500€ TTC, incluant débarras, nettoyage complet, désinfection et évacuation en déchetterie. Pour une estimation immédiate par téléphone, appelez-nous au 06.83.31.98.41.
Grille de prix 2026 — débarras, nettoyage et désinfection d’un logement insalubre ou Diogène
Fourchettes TTC pour la prestation complète : débarras et tri, évacuation en déchetterie, nettoyage des sols et surfaces, désinfection.
| Situation | Volume (m³) | Prix indicatif TTC | Durée estimée |
|---|---|---|---|
| Studio 20–30 m², encombrement modéré | 6 – 10 | 700 1 200 | 1 jour |
| Appartement T2/T3 très encombré (hors Diogène sévère) | 15 – 30 | 1 500 2 800 | 1 – 2 jours |
| Appartement ~70 m² en Diogène sévère (déchets organiques, odeurs) | 30 – 40 | 3 200 5 000 | 2 – 3 jours |
| Maison T4 (100–120 m²) surchargée, Diogène sévère | 40 – 60 | 3 000 5 500 | 2 – 3 jours |
| Grande maison 150 m² + dépendances insalubres | 60 – 100 | 4 000 8 000 | 3 – 5 jours |
| Cave ou garage saturé (accumulation extrême) | 8 – 15 | 800 1 400 | ½ – 1 jour |
| Intervention légère (chambre isolée, WC, etc.) | ≤ 5 | 300 700 | ½ journée |
| Situation | Prix indicatif TTC | Durée estimée |
|---|---|---|
| Maison ~100 m² avec garage | 650 1 250 | 1 – 2 jours |
| Maison ~150 m² à étage avec garage | 900 1 400 | 2 jours |
S’il reste des encombrants à évacuer : supplément d’environ 45 € HT/m³.
⚠️ Ces exemples de tarifs ne tiennent pas compte d’un éventuel rachat de mobilier, électroménager ou objets de valeur.
Note : ces tarifs sont indicatifs ; le prix final dépend de l’accessibilité du site, de la quantité d’objets recyclables et de la présence d’éléments dangereux (amiante, produits chimiques, etc.).
Pour les tarifs de débarras classiques (hors logement insalubre), consultez notre page dédiée.
Exemples de chantiers réels et leurs prix
Les fourchettes ci-dessous proviennent de chantiers types, et non de moyennes calculées. Elles distinguent deux prestations qu’il ne faut pas confondre : le nettoyage complet seul, lorsque le logement est déjà vidé ou peu encombré, et l’intervention intégrale débarras plus nettoyage, celle que demandent les situations de syndrome de Diogène. Fourchettes vérifiées en août 2026.
Nettoyage complet, sans débarras
Maison d’environ 100 m², villa avec garage
Balayage, lessivage des sols, des portes intérieures, des menuiseries et des volets, nettoyage des vitres et de leurs encadrements, forfait désinfection.
Habitation d’environ 150 m², villa à étage avec garage
Prestations identiques à celles de la maison de 100 m², sur une surface et un nombre d’ouvrants plus importants.
Débarras et nettoyage intégral, situation Diogène
Appartement d’environ 70 m² en rez-de-chaussée
Débarras intégral des meubles et des déchets, frais de recyclage et de déchetterie, nettoyage complet, forfait désinfection.
Habitation d’environ 150 m², villa à étage avec garage
Mêmes prestations que pour l’appartement de 70 m², sur plusieurs niveaux et avec les dépendances.
Ces fourchettes recoupent la grille au volume présentée plus haut : c’est le même chantier vu sous deux angles, la surface d’un côté, les mètres cubes évacués de l’autre. Aucun de ces montants ne remplace une visite, et c’est elle qui fixe le prix.
Quels critères influencent le prix d’un nettoyage Diogène ou insalubre ?
Chaque situation est unique, mais plusieurs facteurs impactent directement le coût d’une intervention dans un logement insalubre ou encombré par le syndrome de Diogène. Avant même de parler budget, sachez que les démarches et les recours possibles sont détaillés dans notre page que faire face à un logement insalubre. Les six critères ci-dessous sont ceux qui pèsent le plus sur le devis :
1. Volume à débarrasser :
Plus les objets et déchets sont nombreux, plus l’intervention est longue et coûteuse.
2. Niveau d’insalubrité :
La présence de déjections, moisissures, animaux morts, parasites ou bio-déchets nécessite des équipements spécifiques.
3. Accessibilité du logement :
Absence d’ascenseur, passages étroits ou étages élevés rallongent la durée d’intervention.
4. Besoin de désinfection :
Le nettoyage en profondeur (désodorisation, fongicide, bactéricide) représente un coût supplémentaire.
5. Volume de déchets à traiter :
les frais de traitement en déchetterie varient selon la nature des déchets (gravats, matières organiques, etc.).
Pour en savoir plus consultez la réglementation officielle sur le tri et la valorisation des déchets encombrants.
6. Niveau de service
- Prestation « Débarras seul » : Tri, enlèvement, mise en benne des encombrants, évacuation vers déchetterie agréée.
- Prestation « Débarras + nettoyage » : Débarras complet + nettoyage standard (sols, surfaces, vitres, cuvettes, plans de travail).
- Prestation « Débarras + nettoyage + désinfection » : Prestation complète : débarras, nettoyage approfondi, désinfection (fongicide, bactéricide), traitement contre nuisibles si besoin.
En résumé : le tarif d’un débarras et nettoyage insalubre dépend de plusieurs critères : niveau d’encombrement, état de salubrité, accès au logement, volume à évacuer, type de déchets et prestation choisie. Demandez un devis gratuit : chaque étape vous sera expliquée en toute transparence.
Pour découvrir notre service complet, rendez-vous sur la page nettoyage de logement insalubre ou atteint du syndrome de Diogène.
FAQ – Questions fréquentes sur les tarifs d’un logement insalubre
Trouvez votre réponse parmi les questions les plus fréquentes
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Combien coûte le nettoyage d’un logement insalubre ?
Le tarif dépend du volume à débarrasser, du niveau d’insalubrité, des accès au logement et du type de déchets présents. Pour un T2 encombré, les prix débutent autour de 1 200 €, nettoyage inclus.
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Intervenez-vous en cas de syndrome de Diogène sévère ?
Oui. Nos équipes sont formées pour gérer les cas extrêmes : accumulation, déchets organiques, odeurs fortes, nuisibles, etc. Nous intervenons en toute discrétion et dans le respect des personnes.
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Le devis est-il gratuit et sans engagement ?
Oui. Dans les cas d’insalubrité ou de syndrome de Diogène, une visite sur place est nécessaire pour évaluer précisément le volume, les risques et les contraintes. Cette estimation est gratuite et sans engagement.
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Est-il possible de payer plus tard, à la vente du bien ?
Oui, nous proposons le paiement différé via notaire dans le cadre d’une succession ou d’une mise en vente. Aucun acompte n’est nécessaire.
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Quel est le prix au m² d'un nettoyage Diogène ou insalubre ?
En 2026, comptez entre 25 € et 55 € par m² pour la plupart des nettoyages complets d’un logement insalubre ou Diogène, débarras et désinfection compris, et jusqu’à 70 € par m² dans les situations les plus sévères (nuisibles, moisissures, déchets organiques). Le bas de la fourchette correspond à un encombrement modéré sans dégradation sanitaire. Le devis gratuit sur place reste le seul moyen d’obtenir un prix exact, car deux logements de même surface peuvent demander un travail très différent.